房屋裝修，隱蔽工程是重中之重。特別是別墅、排屋類(lèi)獨(dú)棟的院落，做好防水防漏是裝修的重要前提條件。因?yàn)闈B水、漏水或因?yàn)榉浪疀](méi)到位引起的發(fā)霉和質(zhì)變會(huì)嚴(yán)重影響生活的品質(zhì)感和居住的舒適度，讓家庭成員煩惱不已！在我們進(jìn)行防水防漏的裝修環(huán)節(jié)上，哪些點(diǎn)要重點(diǎn)關(guān)注？哪些地方要盯住施工單位？如何更專(zhuān)業(yè)的辨別自己家的防水防漏是否做到位？我們一起來(lái)看看。

首先，做好家居防水防漏工程宏觀上我們分為兩大類(lèi)別：
　　一、防外漏。

　　所謂防外漏就是防止居室外部滲漏，若滲漏隱患來(lái)自于窗戶(hù)、陽(yáng)臺(tái)，原因是鋁合金門(mén)窗安裝時(shí)防水防漏工藝達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)或不合格，造成每逢大雨就有滲漏現(xiàn)象。

新買(mǎi)的別墅建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房單位進(jìn)行有條理的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)有已經(jīng)有漏水、霉變、水漬等現(xiàn)象，毫無(wú)疑問(wèn)確定這是開(kāi)發(fā)商、建設(shè)單位的問(wèn)題，第一時(shí)間找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，讓他們做好修繕工作并再次檢查。

如果是買(mǎi)來(lái)裝修好的二手房，或者是精裝修，發(fā)現(xiàn)屋頂有漏水現(xiàn)象，那么找物業(yè)，是否為房子質(zhì)量問(wèn)題，讓物業(yè)找人修補(bǔ)。

如果是裝好，或已經(jīng)住了很久的別墅，那么這種情況漏水應(yīng)該是房子老化引起的。盡量找專(zhuān)業(yè)的單位進(jìn)行修補(bǔ)。

　二、防內(nèi)漏。

室內(nèi)的滲漏問(wèn)題，主要集中在兩個(gè)地方，衛(wèi)生間和廚房。

滲漏的原因是防水沒(méi)做好，防漏的做法是：
　　1、裝修前，先檢查全屋廚、衛(wèi)是否有滲漏。順序由上到下檢查。如果有，應(yīng)先將樓上的防水先做好后再裝修。在滲漏部位的底部涂刷聚氨脂，但滲漏部位的抹灰層要處理掉，基層要干燥。
　　2、廚房、衛(wèi)生間裝修時(shí)，如果是將原有墻地磚打掉重新裝修，不管原來(lái)是否做過(guò)防水層，重新貼墻地磚之前都應(yīng)重做防水層，四周側(cè)墻防水層為高1800-2000MM，如果別墅空間特別高，則建議做到2400MM左右。墻面、地面也應(yīng)用優(yōu)質(zhì)防水涂料反復(fù)涂刷。建議每個(gè)面，從左到右一遍，從上到下一遍來(lái)回涂刷增加密度。
　　3、廚房、衛(wèi)生間裝修時(shí)的防水處理：原先未做防水層，則按上述方法加做防水層；原來(lái)已做防水層，則應(yīng)認(rèn)真檢查，看防水層是否到位，有否破損，否則應(yīng)修補(bǔ)。修補(bǔ)完后應(yīng)進(jìn)行3天以上的養(yǎng)水試驗(yàn)，以樓下及四周墻身無(wú)滲漏、無(wú)潮濕為合格標(biāo)準(zhǔn)。
　　4、廚房、衛(wèi)生間等多水潮濕的部位在裝修完工后，其地面的標(biāo)高要低于客廳、過(guò)道等空間。廚房、衛(wèi)生間與門(mén)廳交會(huì)處應(yīng)安裝石材類(lèi)的材料，在其根部應(yīng)做防水處理，嚴(yán)防積水從門(mén)洞處往廳房滲水。
　　5、衛(wèi)生間、廚房與走道相隔的門(mén)檻處需要特別留意。在安裝大理石門(mén)檻前，均需用水泥攪拌加以填充，完全干后再安放門(mén)檻石，這樣就可以把每日清洗衛(wèi)生間、廚房的流水有效地堵住和間隔，有效地達(dá)到了防水防漏作用。

在排屋、別墅居住享受前，提早做好防滲防漏的工作，確保施工中一步到位，可以減少太多日后生活上可能產(chǎn)生的麻煩。真正享受品質(zhì)生活。

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